وکیل دعاوی ملکی

دعاوی مربوط به ملک از جمله دعاوی حقوقی و کیفری است که تابع محل وقوع ملک است یعنی طرح دعوی در دادگاه محل وقوع ملک باید مطرح شود مانند: خلع ید ، الزام به تنظیم سند رسمی ، تخلیه ، مستحق اللغیر در آمدن مبیع و...

بهترین وکیل ملکی ، وکیل دادگستری است که با پشتوانه علمی و عملی و مطالعات گسترده و بروز در خصوص کلیه قوانین ثبتی و آیین نامه ها و بخش نامه ها و... و اشراف کامل به کلیه امور حقوقی و کیفری بتواند کلیه جوانب را جهت منافع موکل در حین انعقاد قرار داد در نظر بگیرد و موکل با خیال راحت و طیب خاطر و با اتکاء به علم وکیل ملکی خود اقدام به امضاء قرارداد نماید .
بهترین وکیل ملکی ، وکیل دعاوی است که با حضور ذهن و اطلاع کامل نسبت به قوانین اقدام به تنظیم دادخواست حقوقی و یا شکایت کیفری برای موکل نماید و با انجام مقدمات و انتخاب راه صحیح و مستندا" به مواد قانونی بتواند بهترین رای را برای موکل اخذ نماید.

بهترین وکیل دعاوی ملکی را برای خود برگزینید. وکیل الهام آریان کیان متخصص در امور حقوق مربوط به ملک

وکیل دعاوی کیفری

دعاوی کیفری شامل آن دسته از جرایمی است که مجازات دارند.

 در دعاوی کیفری حضور مجرم در دادگاه ضروری است.

مجازات این نوع دعاوی شامل:

1) حدود  2) قصاص  3) تعزیرات  4)دیات  5) تعزیرات و مجازاتهای بازدارنده

است.

دعاوی رایج کشوری شامل 

سرقت ، کلاهبرداری ، قتل عمد ، قتل غیر عمد ، خیانت در امانت ، ایراد ضرب عمدی ، ارتباط نامشروع ، تجاوز به عنف ، تصرف عدوانی ، فروش مال غیر ، جعل ، استفاده ازسند مجعول و .... است.

دعاوی کیفری خود را به ما بسپارید.

وکیل طلاق توافقی

وکیل پس از ملاقات با زوجین و اطلاع درباره ی مشکلشان برای طلاق، مهریه ، نفقه ، نفقه ایام عده ، نفقه فرزند یا فرزندان مشترک، حضانت فرزند و یا فرزندان  ، زمان ملاقات فرزند و یا فرزندان مشترک ، اجرت المثل، نحله صحبت نموده و کلیه شرایط و مسایل حقوقی و وتبعات شروط شان در توافق نامه را در آینده ،  به هر دو طرف یاد آوری می نماید.

سپس با اخذ امضاء از موکل و با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی اقدام به تنظیم و تقدیم دادخواست صدور گواهی عدم امکان سازش می نماید.

معمولا" روند طلاق توافقی بین 1 تا 2 روز زمان می برد.

با حضور وکیل طلاق توافقی ، روند طلاق تسریع می یابد.

لازم به توضیح نیست که حتی امر طلاق توافقی هم که فوری است مستلزم طی تشریفات خسته کننده اداری و قضایی بوده و خارج از حوصله مردم می باشد و بهتر است با وکالت دادن به وکیل دادگستری و محول نمودن به ایشان از دردسرهای امر طلاق فراغت یابیم .

 

حکم اموالی که مالک خاصی ندارند

اموال و مشترکات عمومی اموالی هستند که متعلق به عموم مردم بوده و مالک خاصی برای آنها وجود ندارد. 
خصوصیات اموال و مشترکات عمومی:
1- تملک خصوصی این اموال ممنوع است یعنی هیچ فردی نمی تواند آنها را مالک شود، بنابراین طلبکاران دولت نیز نمی توانند اموال عمومی را توقیف نمایند، زیرا هدف از توقیف مال در واقع فروش و انتقال آن به منظور استیفای طلب است بنابراین توقیف مالی که قابل انتقال و تمالک خصوصی نیست امری بیهوده است.
2- استفاده انحصاری از آنها ممنوع است بنابراین هیچ کس نمی تواند اتوبان یا خیابانی را برای استفادۀ  شخصی خود اختصاص دهد.
3-مباحات: مباحات اموالی هستند که ملک اشخاص نمی باشند و افراد می توانند مطابق قانون آنها را تملک کرده و از آن استفاده کنند.
تفاوت اموال و مشترکات عمومی با مباحات: اموال و مشترکات عمومی به گونه ای هستند که هیچ شخصی نمی تواند مالک آنها گرددد ولی مباحات اموالی هستند که مالکی ندارد ولی می توان به موجب قانون آنها را تملک کرد.
3-اموال مجهول المالک: اموالی هستند که در ملکیت اشخاص هستند ولی مالک آنها معلوم نیست و اعراض وی نیز مسلم نمی باشد.(زیرا اگر اعراض مالک مسلم باشد مال جزء مباحات به شمار می آید.)

حکم اموالی که مالک خاصی ندارند

انواع دعاوی خانوادگی

دعاوی خانوادگی شامل مواردی همچون حضانت و ملاقات فرزند ،سرپرستی کودکان بی سرپرست،  ولایت قهری، اهدای جنین،  نفقه فرزندان ، نفقه اقارب، نفقه زوجه ، اجرت المثل ایام زوجیت ،تمکین و نشوز،  مهریه، جهیزیه، نکاح موقت، نکاح دایم، شروط ضمن عقد نکاح،نامزدی و دریافت خسارتهای ناشی از برهم زدن نامزدی،  امور راجع به غایب مفقود الاثر،   تغییر جنسیت و....

برای رسیدگی به دعاوی خانوادگی خود به الهام آریان کیان، وکیل پایه یک دادگستری مراجعه کنید و از مشاوره های سودمند ایشان بهره مند شوید.

آدرس و تلفن های مجتمع های قضایی تهران

حوزه ریاست دادگاه های عمومی و انقلاب تهران
•     تهران – خیابان سپهبد قرنی ، نبش خیابان سمیه ، مجتمع قضایی شهید بهشتی ، طبقه 4
•    تلفن : [phone]
دادسرای جرایم رایانه ای تهران
•    آدرس دادسرای جرایم رایانه ای تهران :  تهران – فلکه دوم صادقیه – خیابان آیت الله کاشانی – بلوار ابوذر - نبش بوستان دوم
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) عدالت ( مجتمع الکترونیکی ) 
دعاوی حقوقی منطقه 1 تهران 
دعاوی کیفری منطقه 1 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی عدالت: میدان تجریش , انتهای خیابان فنا خسرو ( ثبت سابق ) , پلاک 73
•    تلفن مجتمع قضائی عدالت : 22727462 و 5 – 22727480
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادگاه )  شهید بهشتی ( حقوقی ) 
دعاوی حقوقی مناطق 12 و 11 و 6 و 2 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید بهشتی :‌ میدان فردوسی , خیابان سپهبد قرنی , تقاطع سمیه
•    تلفن مجتمع قضائی شهید بهشتی : 9- 88895994 و 88892843 و 88898005 فاکس [phone]
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) شهید صدر ( حقوقی ) 
 دعاوی حقوقی مناطق 7 و 3 تهران 
دعاوی خانواده منطقه 7 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید صدر : تهران – خیابان شیخ بهائی - بالاتر از میدان شیخ بهائی - خیابان دوازده متری اول
•    تلفن مجتمع قضائی شهید صدر : 88759782  و88628411 و88628460  و 88759780 و 30-
•    88750021

تلفن های جدید مجتمع قضایی صدر : 88628411 و 88628460 
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) شهید محلاتی ( حقوقی و کیفری ) 
دعاوی حقوقی مناطق 15 و 14 تهران 
دعاوی کیفری مناطق 15 و 14 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید محلاتی : تهران – اتوبان شهید محلاتی - خیابان شهید ده حقی - بلوار کوثر - جنب بازار گل شهید محلاتی
•    تلفن مجتمع قضائی شهید محلاتی : 36319648 - 36319569 - 36319525 - 36319651 - 36319678 - 36319676
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) مفتح ( حقوقی ) 
دعاوی حقوقی مناطق 22 و 21 و 5 تهران 
دعاوی خانواده مناطق 22 و 21 و 9 و 5 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی مفتح: تهران – شهر زیبا – خیابان مخابرات – پشت کانون اصلاح وتربیت
•    تلفن مجتمع قضائی مفتح : 8 - 44339700
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا ) ولیعصر ( عج ) ( کیفری ) 
دعاوی کیفری مناطق 12 و 11 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی ولیعصر :‌ ضلع جنوبی پارک شهر , خیابان بهشت , ساختمان روزنامه رسمی کشور
•    تلفن مجتمع قضائی ولیعصر : 4-55602050 و 9-55604095 و 55638614 و فکس: [phone]
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا ) قدوسی ( کیفری ) 
دعاوی کیفری مناطق 7 و 6 و 3 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی قدوسی  : تهران – خیابان شهید مفتح - پایین تر از میدان هفت تیر - انتهای خیابان شهید شیرودی
•    تلفن مجتمع قضائی قدوسی : 86073117 - 86073168 - 86073192 - 86073146 - 86073986 - 86073123
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) شهید مدرس ( کیفری ) 
دعاوی حقوقی مناطق 13 و 8 و 4 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید مدرس : تهران – حکیمیه - بلوار بهار - خیابان نشوه (سازمان آب) - کوچه امام حسین (ع)
•    تلفن مجتمع قضائی شهید مدرس : 77311247 - 77311245 - 77311594 - 77311258
صلاحیت رسیدگی :
•    دعاوی حقوقی مناطق  13  و  8   تهران
•    دعاوی کیفری منطقه 4، 8 و 13 تهران
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و دادگاه ) بعثت ( کیفری-حقوقی ) 
دعاوی حقوقی مناطق 19 و 16 تهران 
دعاوی کیفری مناطق 19 و 16 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی بعثت : تهران – ضلع شمالی ترمینال جنوب
•    تلفن مجتمع قضائی بعثت : 55662276- 55652812-55667538- 5-55321520 و 9-55311796 و 3-55325180
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا  ) قدس ( کیفری ) 
دعاوی کیفری مناطق 22 و 21 و 10 و 9 و 5 و 2 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی قدس: تهران – بلوار سیمون بولیوار - بلوار انصار المهدی -روبروی دانشگاه سماء
•    تلفن مجتمع قضائی قدس : 44370282
________________________________________
مجتمع قضائی شهید فهمیده ( ویژه کیفری اطفال ) 
دعاوی کیفری اطفال کل شهر تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید فهمیده : تهران – اول اتوبان تهران کرج – نرسیده – به عوارضی قدیم – خیابان آزادگان – پلاک144
•    تلفن مجتمع قضائی شهید فهمیده : 8- 44064467
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادگاه ) شهید باهنر ( رسالت ) ( حقوقی و خانوادگی ) 
دعاوی حقوقی مناطق 8 و 4 تهران 
دعاوی خانواده مناطق 13 و 8 و 4 تهران
•    آدرس مجتمع قضائی شهید باهنر :تهران پارس , بزرگراه شهید باقری , تقاطع شهید باقری و خیابان شهید عباس پور ( وفادار ) , نرسیده به فلکه چهارم تهرانپارس
•    تلفن مجتمع قضائی شهید باهنر : 9-77055630
________________________________________
مجتمع قضائی ارشاد ( کیفری )
•    آدرس : مجتمع قضائی ارشاد خیابان شهید بهشتی , ابتدای خیابان احمد قصیر , جنب بیمارستان آسیا , 
•    تلفن مجتمع قضائی ارشاد: 74-88732169
________________________________________

مجتمع قضائی ( دادگاه ) خانواده ( 1 ) - نبرد 
به کلیه اختلافات مدنی ناشی از امور زناشوئی و دعاوی خانوادگی از قبیل دعاوی راجع به نکاح و طلاق و فسخ خیابان نکاح و مهر و نفقه زوجه و یا بر اشخاص واجب النفقه و حضانت در این مجتمع رسیدگی می شود.

در این مجتمع به دعاوی خانوادگی در مناطق  17 و 16 و 15 و 14 و 12 و 11 و 10 شهرداری رسیدگی می شود.
•    آدرس مجتمع قضائی خانواده نبرد : اتوبان شهید محلاتی , نبرد جنوبی- جنب آتش نشانی و شهرداری ( رو به روی بازار گل )
•    تلفن مجتمع قضائی خانواده نبرد : 8-33009113 و 33004141و 33009129
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادگاه )  خانواده ( 2 ) - ونک 
کلیه اختلافات مدنی ناشی از امور زناشوئی و دعاوی خانوادگی از قبیل دعاوی مربوط به نکاح و طلاق و فسخیابان نکاح و مهر و نفقه زوجه و یا بر اشخاص واجب النفقه و حضانت در این مجتمع رسیدگی می شود.

در این مجتمع به دعاوی خانوادگی در مناطق 6 و 3 و 2 و 1 شهرداری رسیدگی می شود.
•    آدرس مجتمع قضائی خانواده ونک : تهران - ولنجک – بلوار دانشجو – میدان یاسمن -خیابان عدالت
•    تلفن مجتمع قضائی خانواده ونک : 2 – 88773621 و 88793603 و 88773624 و 88882579
________________________________________
مجتمع ویژه امور اقتصادی ( 22 ) 
 این دادسرا رسیدگی به جرائم و دعاوی اقتصادی کلان را برعهده دارد. در این دادسرا شعبه 1 و 2 و 3 دادیاری و شعب 2 , 3 , 4 , 5 , 6 و 7 بازپرسی و شعبه 287 حقوقی و شعب 1191 و 1192 و 1193 جزائی , شعب 38 دادگاه انقلاب , شعبه 113 کیفری استان , شعبه 69 دادگاه تجدید نظر , شعبه دیوان عالی کشور و اداره کل کاشف مستفر می باشد.
•    آدرس مجتمع ویژه امور اقتصادی : خیابان انقلاب , حد فاصل چهارراه کالج و چهارراه ولیعصر
________________________________________
اداره سرپرستی دادگستری تهران
یکی از مراکز مهم دادگستری تهران اداره امور سرپرستی می باشد که وظیفه آن رسیدگی به امور محجورین ( صغار , سفیه , مجنون ) و ا موال بلاوارث است.
•    آدرس اداره سرپرستی دادگستری تهران : خیابان کریم خان زند , ابتدای خیابان ایرانشهر شمالی ,
•    تلفن اداره سرپرستی دادگستری تهران : 8- 88875586
________________________________________
مجتمع قضائی ( دادسرا و  دادگاه )  شهید مطهری ( حقوقی وکیفری ) 
در این مجتمع دعاوی حقوقی مناطق 18 و 17 و 10 و 9 شهرداری تهران رسیدگی می گردد. 
در این مجتمع دعاوی کیفری مناطق 18 و 17 شهرداری تهران رسیدگی می گردد. 
در این مجتمع دعاوی خانواده منطقه 18 شهرداری تهران رسیدگی می گردد.
•    آدرس مجتمع قضائی شهید مطهری : یافت آباد , بلوار معلم , بعد از میدان الغدیر , پلاک 126
•    تلفن مجتمع قضائی شهید مطهری : 73-66224468
________________________________________
دادگاه ویژه شاهد 
دعاوی حقوقی استان تهران 
دعاوی کیفری کشوری
•    آدرس دادگاه ویژه شاهد : تهران - خیابان طالقانی – خیابان فرصت – نبش موزه شهدا
•    تلفن دادگاه ویژه شاهد : 3 – 88306831
________________________________________
دادگاه انقلاب اسلامی تهران 
دعاوی حقوقی و کیفری صالح به رسیدگی در دادگاه انقلاب اسلامی
•    آدرس دادگاه انقلاب اسلامی تهران : تهران – خیابان شریعتی – خیابان معلم
•    تلفن دادگاه انقلاب اسلامی تهران : 88433791 و 15 – 88415111

مشاوره حقوقی خود را به الهام آریان کیان بسپارید.

شرایط پرداخت نفقه

نفقه زوجه دائم مشروط به تمکین او است و در صورتی که وی تمکین ننماید، نفقه به او تعلق نمی‌گیرد. اما نفقه سایر اقارب واجب‌النفقه بدون قید و شرط است.
در صورتی که زن در بدو ازدواج از حق حبس استفاده نماید، یعنی تمکین را مشروط به پرداخت مهریه نماید، حتی بدون تمکین نیز مستحق نفقه است.
در تأمین نفقه مستثنیات دین رعایت نمی‌شود و به میزان نفقه از اموال شخص محکوم برداشت می‌شود. حتی می‌توانند با اجازه دادگاه و به حساب مدیون از اشخاص دیگر استقراض نماید.
در طلاق رجعی، نفقه زن در ایام عده (سه ماه و ده روز) برعهده مرد خواهد بود. در طلاق بائن و فسخ نکاح، نفقه به زن تعلق نخواهد گرفت. ولی در هر حال اگر زن باردار باشد پس از طلاق یا فسخ نکاح و تا زمان وضع حمل  نفقه برعهده مرد است.

حکم مباحات در قانون

حکم مباحات دو حالت دارد:
1-    یا ارزش آنها کمتر از یک درهم است برطبق ماده 62 ق.م (اصلاحی) یا بنده می تواند بدون آگهی و تشریفات آن را تملک کند و این مال در زمرۀ مباحات است و اگر صاحبش بیاید و به او پس دهید و اگر از بین رفته باشد مسئولیتی برعهده  نداری.
2-    مال پیدا شده بیش از یک درهم است. یا بنده باید یک سال براساس عرف آن را تعریف کند (164) اگر پس از تعریف صاحبش پیدا نشد پیدا کننده مختار است آن را به عنوان امانت نگه دارد یا در آن تصرف کند اگر بصورت امانت نگه دارد در صورتی که مال بدون تقصیر وی تلف شود فرد ضامن نخواهد بود اما اگر داشته باشد ضامن است.

اما اگر در مال تصرف کرده باشد قانون ساکت ولی 2 قول فقهی وجود دارد. 
1- مالک حق مطالبه (قول مشهور) عین را ندارد و فقط می تواند مثل یا قیمت نگه دارد. 
2- حق مطالبه عین را دارد و درصورت تلف عین باید مثل یا قیمت آن مطالبه شود.

حکم مباحات

لازم الاجرا بودن حکم طلاق چه زمانی اتفاق می افتد؟

زمانی که  حکم طلاق صادر شده و قطعی شود دادگاه دستور داده، این طلاق در دفاتر طلاق ثبت خواهد شد و اگر زوجین برای طلاق صادر شده توافقی کنند این توافق تاثیری در موضوع ثبت ندارد و همچنان طلاق ثبت خواهد شد اما نکته ایی که قابل توضیح بیشتر است این است که اگر دادگاه گواهی عدم امکان سازش صادر کند سپس زوجین با یکدیگر توافقی در این صدور بکنند چند صورت متصور است:
    الف )اگر زوج تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش را به دادگاه تقدیم کرده باشد و دادگاه این گواهی را صادر کرده باشد از آن جایی که این گواهی اجازه ی طلاق است نمی توان زوج را مجبور کرد که طلاق بگیرد بلکه می تواند که از این اجازه عدول کند به هر طریقی زوج در این حدود اختیار دارد که یا استفاده کند و یا صرف نظر کند .
    ب)اگر زوجه تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش داده باشد با آن موافقت شود زوجه با وکالتی که در طلاق دارد می تواند خود را مطلقه سازد و نیازی به زوج نیست .
    ج)اگر بر اساس توافق زوجین تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش شود و سپس زوج از طلاق منصرف شود نمی توان زوج را مجبور به طلاق کرده و دادگاه نیز برای صدور حکم طلاق مجوز ندارد .
    د)اگر گواهی عدم امکان سازش به علت سوء رفتار زوج و یا عسر و حرج باشو و یا این که حکم طلاق را دادگاه به علت عجز از پرداخت نفقه و یا استنکاف زوج از پرداخت نفقه صادر کرده باشد اگر نتوان زوج را مجبور به طلاق کرد در این جا دادگاه مجاز به طلاق زوجه خواهد بود و نماینده ی دادگاه از طرف مجاز خواهد بود که دفاتر طلاق اوراق و سبوط را امضاء نماید.

http://arianlaw.ir

اقسام حقوق مالی

1-    حقوق اصلی: اختیار استعمال و انتفاع از چیزی به طور ناقص یا کامل.
2-    حقوق تبعی: حقوقی است که به موجب آن عین معینی وثیقۀ طلب صاحب حق قرار می گیرد و به او حق می دهد که درصورت خودداری مدیون از پرداخت دین طلب خود را از آن محل استیفا کند.
تفاوت مهم این دو: حق عینی تبعی حق مستقلی نیست و درصورت پرداخت دین از بین می رود ولی حق عینی اصلی تابع هیچ دینی نیست و اصالت دارد.
حق دینی: حق دینی حقی است که شخص نسبت به دیگری پیدا می کند و به موجب آن می تواند انجام کاری را از او بخواهد. حقوقی است که اشخاص برذمۀ دیگران دارند. حق طلبکار بر بدهکار.
تفاوت حق عینی و دینی: 
1-    حقوق عینی از دو عنصر تشکیل شده (صاحب و موضوع حق) و دینی سه عنصر (طلبکار- بدهکار- موضوع حق) 
2-    موضوع حقی عینی همیشه یک شیء مادی است که در خارج حاضر و معین است ولی موضوع دینی اختصاص به اشیاء ندارد و ممکن است موضوع انجام کاری یا تعهدی باشد. مثل حق وکالت.
3-    حقوق عینی به دلیل حفظ نظم عمومی محدود و منحصر به تعیین قانون گزار است ولی دینی تابع آزادی قراردادهای خصوصی بین افراد است.
4-    حق عینی در برابر همه قابل استناد است ولی حق دینی فقط نسبت به مدیون قابلیت اجرا دارد.
5-    حق عینی متضمن حق تعقیب است یعنی صاحب آن می تواند مال خود را دست هرکسی یافت مطالبه کند ولی حق دینی متضمن تعقیب در حق همه گان نیست.
6-    حق عینی متضمن حق تقدم برای مالک آن است یعنی صاحبان حقوق عینی متقدم بر حقوق دینی هستند. (طلب آنها طلب ساده است) صاحبان حق عینی حق خود را به طور مستقیم اعمال می کنند ولی صاحبان حق دینی فقط می توانند مدیون را ملزم به ایفای دین کنند.

اقسام حقوق مالی